Partenaire de croissance IA · pour les agences immobilières indépendantes
Vous n'investissez pas dans un outil.
Vous investissez dans un partenaire de croissance.
Une agence IA. Mais obsédée par l'humain.
L'IA est une révolution, on l'utilise tous les jours et tout notre système repose dessus. Mais on ne cherche pas le volume : on travaille avec peu d'agences pour garder une vraie relation humaine. Une ligne directe avec les fondateurs, des points réguliers, et une transparence totale. Chaque contact qui entre, vous le voyez dans votre CRM, avec le suivi qu'on fait sur chacun.
Dopiana ne ressemble à aucune
autre solution sur le marché.
Ce qui fait qu'on ne joue pas dans la même catégorie
que les fournisseurs de contacts, les portails et les outils d'acquisition.
Vous construisez un patrimoine, pas une dépense.
Chez les autres, vous payez 52€ le contact, ou 800€/mois pour SeLoger. Le jour où vous arrêtez de payer, il vous reste rien. Chez nous, chaque contact qui entre dans votre système y reste, qualifié, segmenté, suivi. Au bout de 6 mois, vous avez plusieurs centaines de prospects qui pensent à vous quand ils décideront de vendre. C'est un actif. Il grossit chaque mois. Il est à vous.
Aucun contact n'est jeté. Jamais.
Les autres jettent les contacts qui ne signent pas tout de suite. Pas nous. Les tièdes et les froids entrent dans une campagne de suivi par email automatique pour qu'ils gardent votre agence en tête au fil des semaines. Et grâce à la case de consentement de recontact intégrée au formulaire, vous capitalisez sur des centaines d'autorisations légales que vous pourrez activer dans le futur, par SMS ou téléphone, quand leur projet mûrira.
Vous serez en règle après août 2026, vos concurrents non.
Dès août 2026, la pige téléphonique sera interdite sans consentement explicite. Tous vos concurrents qui font de la pige classique vont devoir tout arrêter. Vous, avec les centaines de contacts qui auront coché la case "OK pour être recontacté" dans votre formulaire, vous pourrez continuer à les travailler en toute légalité. Pendant qu'ils raccrochent, vous signez.
Un partenariat humain, pas un logiciel de plus.
Vous n'êtes pas un numéro. Points réguliers, ligne WhatsApp directe avec les fondateurs et l'équipe 6j/7, et un engagement de 3 mois, pas un contrat annuel qui vous enferme. On vous garde parce que ça marche, pas parce que vous êtes coincé.
Le long terme, c'est là qu'on est les plus forts.
Tout le monde court après le mandat du mois. Nous, on traite le court terme et le long terme à parts égales. Le suivi des vendeurs pas encore décidés, c'est exactement là où les agences sont nulles, et là où on fait la différence : c'est ce qui transforme une dépense en flux régulier de mandats.
Transparence totale. Vous voyez tout.
Vous contrôlez vos publicités, vous avez accès au CRM, et vous voyez chaque contact qui entre et le suivi qu'on fait sur chacun, à chaque étape. Aucune boîte noire : ce qu'on fait pour vous, vous le voyez en temps réel.
Les personnes
derrière Dopiana.
Dopiana a été fondé par Aubin Le Normand et Jules Legrand en 2025. Notre conviction : l'IA peut transformer radicalement l'acquisition immobilière, à condition d'être intégrée au cœur du système, pas en option rajoutée par-dessus. Nous travaillons avec une équipe de prestataires spécialisés en acquisition publicitaire pour combiner expertise terrain et infrastructure IA moderne.
Acquisition de mandats
& leads qualifiés.
8 rendez-vous qualifiés minimum par mois dans votre agenda, le court terme. Et le suivi de tous les contacts pas encore prêts, jusqu'à ce qu'ils deviennent vos mandats, le long terme.
Vous reconnaissez-vous
dans cette situation ?
Quatre problèmes que rencontrent 80% des agences immobilières indépendantes, et qu'un système d'acquisition moderne résout.
Vous avez déjà payé pour du digital, sans résultat
Une agence web qui vous a vendu de la "visibilité". SeLoger à 400-800 €/mois pour des contacts partagés avec 3 concurrents. Zéro rendez-vous concret en retour.
Vous perdez les vendeurs qui ne sont pas prêts tout de suite
Un propriétaire vous dit qu'il vendra peut-être dans 3 ou 6 mois. Vos commerciaux n'ont pas le temps de relancer chacun pendant des mois. Résultat : des dizaines de contacts qui auraient signé chez vous finissent chez le concurrent, faute de suivi.
La pige ne fonctionne plus comme avant
50 appels pour 2 rendez-vous. Des vendeurs qui ne rappellent jamais. Des heures perdues à éplucher LeBonCoin pour un résultat imprévisible et épuisant.
Les grands réseaux accaparent les mandats
Century 21, Orpi, IAD, leurs budgets marketing nationaux attirent les vendeurs avant même que vous ne sachiez qu'ils veulent vendre.
Vos visites sont pleines de curieux
Des heures perdues à faire visiter à des gens sans budget validé ou sans projet concret. La majorité repartent sans jamais faire d'offre sérieuse.
Vos biens stagnent trop longtemps en vitrine
Chaque mois en stock = baisse de prix, vendeur qui s'impatiente, commission qui fond. Sans acheteurs actifs maintenant, votre mandat expire.
Les leads des portails sont dilués
SeLoger, LBC, Bien'ici : vos biens remontent à côté de dizaines d'autres. Les acheteurs comparent 20 annonces et appellent 5 agences avant vous.
Pas d'acheteurs qualifiés dans votre CRM
Aucun système pour capter les acheteurs avec budget validé dans votre zone avant qu'ils ne partent chez la concurrence ou qu'ils n'achètent en direct.
On a entendu vos objections.
Voici la réalité.
Vous ne payez pas un service.
Vous construisez un patrimoine.
Avec une solution classique, le mois 12 ressemble exactement au mois 1 : vous payez, vous recevez des leads jetables, vous repartez à zéro. Avec Dopiana, chaque contact reste à vous, qualifié et préparé pour le futur.
Vous connaissez l'effet cumulé
en investissement ?
Un petit montant placé chaque mois finit par produire bien plus que la somme des versements. Les intérêts génèrent des intérêts, et la courbe s'accélère.
On applique exactement le même principe à l'obtention de mandats. Chaque contact capté ce mois-ci produira un mandat dans 3, 6 ou 12 mois. Mois après mois, votre activité s'accélère, sans repayer de publicité.
Deux agences à 7 mandats/mois.
L'une part avec nous, l'autre continue.
Avancez mois par mois. La bulle vous explique ce que chaque chiffre veut dire, pendant que les mandats s'accumulent et que votre réservoir grossit.
Sans nous, 7 mandats par mois, et c'est tout. Avec nous, 3 mandats apportés chaque mois, puis dès le 6e mois la réactivation de votre réservoir ajoute encore des mandats. Chaque mois s'ajoute aux précédents : c'est l'effet cumulé.
Un outil vous loue des contacts.
Nous, on bâtit votre activité.
Comparez ligne par ligne. Vous verrez vite pourquoi Maline et MeilleursAgents ne jouent pas dans la même catégorie.
| Ce qui compte vraiment | Malinemaline.io | MeilleursAgents Propro.meilleursagents.com | Dopianapartenaire de croissance IA |
|---|---|---|---|
| Type de service | ⚙Un outil, en libre-service | ⚙Une plateforme de visibilité | ✓Un partenariat de croissance, piloté pour vous |
| Au bout de combien de temps des résultats ? | ?Non garanti, à vous de prospecter | ?Non garanti, dépend du volume | ✓8 RDV qualifiés en moins de 30 jours |
| Engagement de résultat | ✕Aucun | ✕Aucun | ✓Sinon on continue gratuitement jusqu'à obtention |
| Durée d'engagement | ~Contrat à l'année | ~Contrat à l'année | ✓3 mois, on vous garde parce que ça marche |
| Suivi des contacts pas encore prêts à vendre | ✕Non, à vous de gérer | ✕Non | ✓Emailing automatique : la notoriété spontanée |
| Réactivation au bon moment, même après l'interdiction de la pige (août 2026) | ✕ | ✕ | ✓Via la case de consentement de recontact |
| Horizon des résultats | ~Court terme uniquement | ~Court terme uniquement | ✓Court + moyen et long terme. Effet cumulé. |
| Accompagnement humain dédié | ✕Logiciel en libre-service | ✕Plateforme | ✓Au cœur de notre méthode : équipe + WhatsApp fondateurs |
| Exclusivité sur votre secteur | ✓Territoire exclusif | ✕Visibilité partagée | ✓Un seul client par zone |
Faites glisser le tableau →
Comparatif établi à partir des offres publiques de Maline et de MeilleursAgents Pro, juin 2026. Avec un outil ou un portail, vous payez pour des résultats sur le court terme uniquement. Avec Dopiana, vous bâtissez aussi votre moyen et long terme : chaque mois s'ajoute aux précédents, c'est l'effet cumulé.
« Un outil me sort des contacts
à 52€. C'est moins cher. »
Sauf que vous ne comparez pas la même chose. Un contact brut n'est pas un
rendez-vous, et un logiciel n'est pas un partenaire.
Un contact n'est pas un rendez-vous.
Un outil vous livre un numéro à appeler, qualifier et relancer vous-même. Nous, on vous livre un rendez-vous déjà qualifié, prêt à signer. Le temps que vous ne passez plus au téléphone a une valeur.
Ces contacts sont exclusifs ou partagés ?
Si c'est partagé, vous êtes en compétition dès le départ avec 2, 3, peut-être 4 concurrents sur le même vendeur. Le premier qui rappelle gagne, pas forcément le meilleur. Chez nous, votre zone est exclusive.
Et les 80 % qui ne sont pas prêts tout de suite ?
Un outil les laisse filer, vos 52€ sont perdus. Nous, on les suit et on les réactive : ils deviennent vos mandats dans 3, 6 ou 12 mois, sans repayer de publicité.
Qui pilote, derrière l'outil ?
Avec un logiciel, vous êtes seul aux commandes. Avec Dopiana, une vraie équipe humaine pilote vos campagnes, optimise et vous accompagne : points réguliers et ligne WhatsApp directe avec les fondateurs.
Le jour où vous arrêtez, il vous reste quoi ?
Rien. Pas de base de contacts, pas de consentements, pas de pipeline. Vous repartez à zéro. Chez nous, votre actif reste à vous, à vie.
Vous ne payez pas des contacts.
Vous investissez dans un système complet et un partenariat qui construit votre actif, piloté par des humains, avec du suivi et de la réactivation sur le long terme. Ce n'est pas le même métier, et les résultats ne sont pas comparables.
Calculez votre retour sur investissement réel.
Pas de promesses floues. Voici ce que le système vous rapporte concrètement.
Notre engagement.
Plus solide qu'un remboursement.
Et si on s'engage, on continue jusqu'à l'objectif.
Avant de signer, on analyse votre zone et votre potentiel. Si on n'est pas certains de tenir l'objectif, on ne signe pas. Et si on s'engage, on continue à travailler jusqu'à atteindre les 8 rendez-vous qualifiés fixés ensemble, sans repartir de zéro. Vos contacts, eux, restent à vous, à vie.
Nos offres
Chaque client a sa zone géographique réservée.
Nous travaillons avec une seule agence par zone définie pour maximiser votre performance. Aucun concurrent de Dopiana ne prospectera sur votre secteur tant que la collaboration est active.
Deux façons de travailler avec Dopiana. Soit nous faisons tourner tout votre système à votre place, avec engagement de résultat (formule clé en main), soit nous installons l'infrastructure et vous formons pour que vous pilotiez vous-même (formule accompagnée).
Acquisition clé en main avec engagement résultat. Vous n'intervenez que sur les RDV qualifiés.
- ✓ 8 RDV vendeurs qualifiés minimum par mois, livrés directement dans votre agenda.
- ✓ Votre zone géographique est exclusive : nous n'acceptons aucun autre client sur votre secteur.
- ✓ Si l'objectif minimum de 8 RDV n'est pas atteint, on continue à travailler jusqu'à l'atteindre, sans repartir de zéro.
Comment est réparti votre investissement ?▾
Sur 1 800 € par mois, voici précisément où va chaque euro :
Assemblé pièce par pièce, ce système se facturerait bien plus cher :
Ce que Dopiana installe et pilote pour vous :
- ✓Campagnes Meta Ads créées et gérées par notre équipe
- ✓30 visuels publicitaires sur 3 mois (10/mois)
- ✓Chatbot IA SMS/WhatsApp 24h/24 qui qualifie les contacts
- ✓CRM complet avec dashboard temps réel
- ✓Prise de RDV automatique dans votre agenda
- ✓Accompagnement dédié + points bi-hebdo + WhatsApp 6j/7
Appel 20-25 min sans engagement
Démarrez rapidement avec l'infrastructure Dopiana. Nous installons et vous formons pour que vous soyez autonome.
Ce que comprend Dopiana Starter :
- ✓Formation complète à l'utilisation du système
- ✓Configuration initiale du CRM et des automatisations
- ✓Création du pack de 30 ads IA
- ✓Support technique 6j/7 pendant toute la durée du contrat
- ✓Accompagnement technique pendant 6 mois post-installation
- ✓Autonomie totale sur votre système
Note : l'engagement de continuation ne s'applique pas à cette offre, puisque vous pilotez vous-même votre acquisition après la mise en place.
Commencer avec Starter →Appel 20-25 min pour définir le périmètre
Questions fréquentes.
- Le prospect est propriétaire du bien
- Il a un projet de vente actif (sous 4 mois maximum)
- Le bien est situé dans votre zone définie
- Il accepte le rendez-vous (téléphonique ou physique) avec votre agence
Pourquoi cette règle ? Pour satisfaire au mieux nos clients et éviter qu'ils soient en concurrence directe entre eux. C'est ce qui nous permet de garantir le volume et la qualité des RDV livrés.
Conditions de maintien de l'exclusivité :
- Paiement des prestations à échéance
- Réactivité sur les leads (réponse sous 24h maximum)
- Traitement sérieux des opportunités (suivi + relances)
- Respect du process défini ensemble
Conditions obligatoires pour l'activation de la garantie :
- Budget publicitaire respecté (pas de suspension du budget Meta Ads en cours de mois)
- Réactivité : réponse aux leads sous 24h maximum
- Suivi des leads (appels + relances systématiques)
- Validation en amont de la zone et du positionnement avant signature
Réservez votre appel
stratégique gratuit.
Choisissez directement un créneau dans notre agenda. 20-25 minutes, sans engagement, avec un membre de notre équipe.
Réponse sous 24h