La mise à niveau IA
des agences immobilières
Nos infrastructures IA pour transformer votre agence.
Acquisition de leads qualifiés. Réactivation de votre base dormante. Conçu pour les agences immobilières indépendantes.
de Rennes
Acquisition
10 RDV vendeurs ou acheteurs qualifiés par mois, garantis. Campagnes Meta Ads + chatbot IA de qualification.
Réactivation
Réveillez votre base de contacts dormante. Séquences SMS, Email et WhatsApp automatisées, aucun budget pub requis.
Acquisition de mandats
& leads qualifiés.
10 rendez-vous qualifiés par mois dans votre agenda. Garantis ou on continue gratuitement.
Vous reconnaissez-vous
dans cette situation ?
Quatre problèmes que rencontrent 80% des agences immobilières indépendantes, et qu'un système d'acquisition moderne résout.
La pige ne fonctionne plus comme avant
50 appels pour 2 rendez-vous. Des vendeurs qui ne rappellent jamais. Des heures perdues à éplucher LeBonCoin pour un résultat imprévisible et épuisant.
Les grands réseaux accaparent les mandats
Century 21, Orpi, IAD, leurs budgets marketing nationaux attirent les vendeurs avant même que vous ne sachiez qu'ils veulent vendre.
Vous avez déjà payé pour du digital, sans résultat
Une agence web qui vous a vendu de la "visibilité". SeLoger à 400-800 €/mois pour des leads partagés avec 3 concurrents. Zéro rendez-vous concret en retour.
Vos visites sont pleines de curieux
Des heures perdues à faire visiter à des gens sans budget validé ou sans projet concret. La majorité repartent sans jamais faire d'offre sérieuse.
Vos biens stagnent trop longtemps en vitrine
Chaque mois en stock = baisse de prix, vendeur qui s'impatiente, commission qui fond. Sans acheteurs actifs maintenant, votre mandat expire.
Les leads des portails sont dilués
SeLoger, LBC, Bien'ici : vos biens remontent à côté de dizaines d'autres. Les acheteurs comparent 20 annonces et appellent 5 agences avant vous.
Pas d'acheteurs qualifiés dans votre CRM
Aucun système pour capter les acheteurs avec budget validé dans votre zone avant qu'ils ne partent chez la concurrence ou qu'ils n'achètent en direct.
Le système d'acquisition Dopiana
qui alimente votre agence immobilière
Nous installons et gérons tout. Votre seule responsabilité : aller aux rendez-vous et signer les mandats.
Ciblage des propriétaires vendeurs
Campagnes Meta Ads hyper-ciblées sur vos communes. Une offre irrésistible attire les vendeurs motivés. Nous créons et gérons 30 visuels publicitaires sur 3 mois.
Qualification IA 24h/24
Notre chatbot contacte chaque lead dans les 2 minutes par SMS ou WhatsApp. Il vérifie le type de bien, le délai de vente et la motivation réelle. Seuls les vendeurs sérieux passent.
RDV confirmés dans votre agenda
Les vendeurs qualifiés prennent directement rendez-vous dans votre calendrier. Vous arrivez au rendez-vous avec toutes les informations sur le vendeur, prêt à signer.
Dopiana vs
les autres solutions.
Comparez par vous-même.
| Critère | Pige Online | Maline | SeLoger / Meilleur Agent | LeBonCoin | Dopiana |
|---|---|---|---|---|---|
| Effort fourni par l'agence |
95%
Prospection active quotidienne requise.
|
90%
L'IA détecte, mais vous prospectez et qualifiez vous-même.
|
65%
Gestion & qualification nécessaires.
|
70%
Gestion des annonces, relances et qualification manuelles.
|
5%
Vous n'avez qu'à aller aux RDV.
|
| Coût mensuel |
Quelques dizaines €/mois
Outils nus, tout manuel.
|
350–1 000 €/mois
Budget pub non inclus. Résultats liés à votre effort.
|
400–800 €/mois
4 800–9 600 €/an. Engagement 12 mois. Ads non incluses.
|
500–1 000 €+/mois
Diffusion annonces uniquement. Ads non incluses.
|
2 000 €/mois
Tout inclus. Budget pub compris. Rien en plus.
|
| RDV qualifiés garantis / mois |
0 RDV garantiRésultats variables, zéro garantie.
|
0 RDV garantiDépend de votre activité terrain.
|
0 à 1 mandat/moisLeads partagés avec la concurrence.
|
0 RDV garantiVisibilité uniquement.
|
10 RDV minimum/moisGarantis contractuellement.
|
| Qualification des leads |
Manuelle, chronophage
|
Partielle via IARelance manuelle requise.
|
Partielle, dépend de l'agent
|
Manuelle, chronophage
|
IA 24h/24, 0h pour vous
|
| Budget pub géré pour vous |
Non inclus
|
Non inclus
|
Non inclus
|
Non inclus
|
InclusDans les 2 000 €/mois.
|
| Support & SAV |
Email uniquementDélais variables.
|
Accompagnement mensuelPas d'accès direct quotidien.
|
Support standardHotline, délais variables.
|
Support en ligneDélais variables, peu personnalisé.
|
6j/7 via WhatsAppAccès direct à notre équipe + RDV visio 2 semaines après le lancement.
|
| Garantie résultats |
Aucune
|
Aucune
|
Aucune
|
Aucune
|
On continue gratuitementSi les 10 RDV ne sont pas atteints.
|
| Risque financier |
Risque nulRésultat nul aussi.
|
Résultats liés à l'effortEngagement variable selon zone.
|
Engagement 12 moisRisque max 9 600 €/an.
|
Hausse tarifaire fréquenteAucun résultat garanti.
|
🛡 Couvert par garantieRésiliable à tout moment — sans engagement. On continue gratuitement si 10 RDV non atteints.
|
Avec Dopiana, calculez votre
retour sur investissement réel.
Pas de promesses floues. Voici ce que le système vous rapporte concrètement.
// Commercial salarié
+ charges + management + congés
// Système Dopiana
Contrat 3 mois · Zéro charge · 24h/24 · Garanti
Le système Dopiana coûte 7 fois moins qu'un commercial salarié, et travaille 24h/24 sans charges sociales, sans management.
Une garantie claire.
Sans ambiguïté.
Ou on continue gratuitement.
Dopiana s'engage à livrer 10 rendez-vous vendeurs qualifiés dans votre agenda chaque mois. Si cet objectif n'est pas atteint, nous continuons à travailler pour vous gratuitement, sans frais d'infrastructure, jusqu'à l'obtention des résultats.
Conditions : budget publicitaire ≥ 900 €/mois maintenu · accès fourni sous 48h après signature · réponse aux RDV sous 24h.
Résultats observés
avec cette méthode
Cette méthodologie a déjà été utilisée par plusieurs agences immobilières avec des résultats concrets et mesurables. Voici quelques exemples de performances obtenues sur le terrain :
"Je peux déjà dire que l'investissement a déjà porté ses fruits et le retour sur investissement est garanti."
"Je n'ai plus de prospection à faire."
"Entre le premier appel et la première estimation, il y a eu à peine 15 jours."
Résultats obtenus par des agences ayant travaillé avec les membres de notre équipe, avant la création de Dopiana. Les performances peuvent varier selon le marché, l'offre et l'implication de chaque agence.
Notre rôle
dans ces résultats
Ces résultats ont été obtenus par les membres qui composent aujourd'hui notre équipe — des opérateurs qui gèrent leur propre infrastructure d'acquisition immobilière depuis plusieurs années.
Dopiana ne part pas de zéro : nous travaillons en collaboration directe avec ces experts. Nous leur déléguons une partie de l'exécution, et ils apportent les systèmes, les méthodes et les résultats déjà prouvés sur le terrain.
Notre rôle chez Dopiana :
- — Piloter le déploiement de ces systèmes dans votre agence
- — Adapter les stratégies au marché immobilier français
- — Assurer le suivi, l'optimisation et l'accompagnement au quotidien
Un seul
investissement.
Engagement 3 mois · Budget publicitaire Meta de 900 €/mois inclus dans les 2 000€
- ✓Campagnes Meta Ads créées et gérées3 000 €
- ✓30 visuels IA sur 3 mois (10/mois)1 500 €
- ✓Chatbot IA SMS/WhatsApp 24h/242 000 €
- ✓CRM complet dashboard temps réel1 000 €
- ✓Prise de RDV automatique dans votre agenda1 500 €
- ✓Accompagnement dédié + points bi-hebdo + WhatsApp1 500 €
Appel 20-25 min sans engagement · Engagement 3 mois
Réactivation &
relance intelligente.
Votre base de contacts dormante vaut de l'or. On la réveille pour vous. Mandats, acheteurs, locataires, aucun budget publicitaire requis.
Générez des RDV
sans racheter de leads.
On réactive votre base de clients et prospects en sommeil grâce à des agents IA qui envoient des séquences SMS, Email et WhatsApp personnalisées. Chaque lead est relancé, requalifié et redirigé vers votre agenda. Rentabilité dès la première semaine si vous avez plus de 500 contacts.
Une base clients inactive
L'IA relance automatiquement des contacts oubliés ou dormants avec un message personnalisé par contexte.
Votre base dort, vos RDV stagnent
Réactivation efficace sans réinvestir dans l'acquisition. Vous exploitez enfin ce que vous avez déjà payé.
Trop de temps perdu à relancer
Séquences multicanal 100% automatisées. L'IA travaille pendant que vous signez.
Vos leads refroidissent faute de tri
Leads requalifiés automatiquement et priorisés dans un dashboard clair. Vous ne traitez que les chauds.
Réveillez votre base
en moins de 48h.
Engagement 3 mois · Aucun budget publicitaire nécessaire · Sur votre base existante
- ✓Séquences multicanal SMS + Email + WhatsApp automatisées
- ✓Chatbot conversationnel qui requalifie chaque réponse
- ✓Dashboard GHL avec priorisation des leads chauds
- ✓Synchronisation agenda avec quota de RDV max/jour
- ✓Nettoyage de base automatique (actifs / dormants / à exclure)
- ✓Mandats, acheteurs ou locataires au choix
Appel de 20-25 min pour estimer le potentiel de votre base
Les personnes
derrière Dopiana.
Deux fondateurs. Une obsession : que vous receviez vos 10 rendez-vous vendeurs par mois.
Il a contacté personnellement plus de 500 agences immobilières pour comprendre leurs vrais problèmes avant de construire le système Dopiana. Ce n'est pas de la théorie, c'est basé sur des centaines de conversations réelles avec des gérants d'agences comme vous.
Aubin a le statut d'étudiant-entrepreneur accompagné par Pépite Bretagne et rattaché à l'Université de Rennes. Responsable de l'architecture du système : campagnes Meta, CRM, chatbots de qualification, automatisations. Disponible 6j/7 via WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Chaque agence partenaire bénéficie de son expertise directement.
de Rennes
Réservez votre appel
stratégique gratuit.
Choisissez directement un créneau dans notre agenda. 20-25 minutes, sans engagement, avec un membre de notre équipe.
Ou appelez directement — Jules: 06 24 09 57 43 · Aubin: 06 41 48 80 20
Réponse sous 24h